Daños por agua
Filtraciones por la fachada: capilaridad y condensación
Las humedades en una fachada no siempre son “una gotera”: pueden venir de una filtración de lluvia por fisuras o…
29 Dic 2025
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Guías
Propiedad horizontal, explicada artículo a artículo
Más de sesenta guías propios sobre la Ley de Propiedad Horizontal, defectos constructivos, daños por agua y arrendamientos. Escritos para resolver situaciones concretas: qué dice la norma, qué han decidido los tribunales y qué puedes hacer tú.
Bajantes pluviales en comunidades de vecinos: roturas, filtraciones y atascosDaños por agua
Bajantes pluviales en comunidades de vecinos: roturas, filtraciones y atascos
Una rotura o atasco en una bajante de pluviales suele aparecer “de golpe”: manchas en techos y paredes, goteos en…
19 Dic 2025
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Cubiertas y terrazas transitables: filtraciones, impermeabilización y responsabilidadDaños por agua
Cubiertas y terrazas transitables: filtraciones, impermeabilización y responsabilidad
Las cubiertas y terrazas transitables son uno de los focos más habituales de filtraciones en comunidades de propietarios. Muchas veces…
15 Dic 2025
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Acceso a la vivienda para reparar según la Ley de Propiedad HorizontalObras y elementos comunes
Acceso a la vivienda para reparar según la Ley de Propiedad Horizontal
En comunidades de propietarios es relativamente frecuente que, ante una avería (bajantes, instalaciones comunes o filtraciones de agua), la comunidad…
29 Nov 2025
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Filtración en la cocina por el fregadero: pasos legalesDaños por agua
Filtración en la cocina por el fregadero: pasos legales
Una filtración en la cocina por el fregadero suele deberse a fallos en elementos privativos de la vivienda (sifón roto,…
25 Nov 2025
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Filtración en el techo del baño: causas, pruebas y pasosDaños por agua
Filtración en el techo del baño: causas, pruebas y pasos
Una filtración en el techo del baño suele originarse en la vivienda superior (ducha, desagüe, llaves de paso) o en…
18 Nov 2025
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Filtraciones desde la vivienda superior: pasos legales y pruebasDaños por agua
Filtraciones desde la vivienda superior: pasos legales y pruebas
Las goteras y humedades que proceden del piso de arriba son una de las reclamaciones vecinales de daños por agua…
27 Oct 2025
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Reclamar daños por agua: guía práctica con plazos, pruebas y responsablesDaños por agua
Reclamar daños por agua: guía práctica con plazos, pruebas y responsables
Introducción clara y directa para propietarios y comunidades. Aquí encontrarás cómo actuar ante filtraciones, goteras o humedades, qué responsable corresponde…
27 Oct 2025
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Obligaciones contables en una Comunidad de Propietarios: normativa y buenas prácticasGestión y morosidad
Obligaciones contables en una Comunidad de Propietarios: normativa y buenas prácticas
Las comunidades de propietarios no son sociedades mercantiles, pero sí gestionan dinero, contratos y gastos comunes que afectan al conjunto…
26 Sep 2025
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Segregación de viviendas y locales en propiedad horizontal: guía avanzada (urbanismo, registro y comunidad)Compraventa y derecho inmobiliario
Segregación de viviendas y locales en propiedad horizontal: guía avanzada (urbanismo, registro y comunidad)
Segregar una vivienda o un local no es simplemente “partir en dos” una propiedad. Se trata de un expediente técnico-jurídico…
12 Sep 2025
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Cambio de uso en comunidades de propietarios: requisitos legales, permisos y cuándo necesita acuerdoCompraventa y derecho inmobiliario
Cambio de uso en comunidades de propietarios: requisitos legales, permisos y cuándo necesita acuerdo
Cada vez es más habitual transformar un local en vivienda, un despacho en apartamento o una entreplanta en estudio. El…
2 Sep 2025
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Informe pericial sobre defectos constructivos: importancia, elaboración y validez judicialDefectos constructivos
Informe pericial sobre defectos constructivos: importancia, elaboración y validez judicial
El informe pericial sobre defectos constructivos es un documento clave en procesos judiciales relacionados con daños o problemas en edificaciones.…
5 Ago 2025
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